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Fugas de agua en Burgos: cómo detectarlas y repararlas
Una fuga pequeña puede pasar meses sin verse y aparecer de golpe en la factura, en una mancha en el techo del vecino o en un suelo de tarima que se levanta.

La prueba del contador
Cierra todos los grifos, comprueba que no funcionan la lavadora ni el lavavajillas y mira el contador durante unos minutos. Si avanza, el agua se escapa en algún punto de tu instalación.
Revisa primero lo sencillo: la cisterna (si el agua corre por la taza, pierde), los latiguillos bajo el fregadero y el lavabo, la válvula de seguridad del termo y la caldera.
Fugas ocultas
Si todo está seco, la fuga estará en una tubería empotrada o bajo el suelo. Un fontanero con equipo de detección (geófono, cámara térmica o gas trazador) puede localizarla y abrir solo el trozo necesario.
En los pisos con tuberías de hierro galvanizado, las fugas aparecen sobre todo en las uniones. Si ya se han reparado varias, suele salir más a cuenta renovar el tramo entero con tubería multicapa.
Fugas en la calefacción
En Burgos casi todas las casas tienen calefacción por radiadores. Si la caldera pierde presión cada pocos días y tienes que rellenarla a menudo, hay una fuga en el circuito: en una válvula de radiador, en un purgador o en una tubería empotrada. Conviene localizarla antes de que manche un techo.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga una fuga que viene del piso de arriba?
Si sale de la instalación privada del vecino, él o su seguro. Si viene de una bajante o una tubería común, la comunidad. Avisa al vecino y al administrador y da parte a tu seguro de hogar.
¿Tengo que cambiar las tuberías de plomo?
El Real Decreto 3/2023 obliga a sustituirlas cuando se hacen obras de reparación en esa instalación, y antes del 2 de enero de 2030 en edificios públicos, comerciales y viviendas de alquiler, siempre que sea técnica y económicamente viable. Aunque no te obligue, es recomendable cambiarlas.
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